مقدمه:
مرکز آمار ترکیه (TÜİK) ، به طور مرتب گزارش‌های شاخص قیمت تولید کنندهخدمات (S-PPI) را منتشر میکند. این گزارش‌ها، تغییرات قیمت خدمات در بخش‌های مختلف اقتصاد ترکیه را نشان می‌دهند و برای سرمایه‌گذاران، فعالان اقتصادی و به ویژه فعالان بازار املاک و مستغلات، اطلاعات حیاتی ارائه می‌دهند. در این گزارش، به بررسی دقیق آخرین داده‌های منتشرشده در دسامبر 2024 و تأثیر آن بر بازار املاک ترکیه می‌پردازیم. تحلیل S-PPI به همراه بررسی شاخص قیمتمصرف‌کننده (CPI) دیدگاه جامعی از وضعیت بازار املاک در ترکیه ارائه می‌دهد.
خلاصه گزارش S-PPI دسامبر 2024:
شاخص قیمت تولید کنندهخدمات (S-PPI) در ترکیه در دسامبر 2024:
- رشد ماهانه:0.65%
- رشد سالانه:49.07%
- میانگین متحرک 12 ماهه:67.06%
این ارقام نشان‌دهنده افزایش هزینه ارائه خدمات در ترکیه است. این افزایش بر تورم، هزینه زندگی و تصمیمات سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف، از جمله بازار املاک، تأثیر قابل توجهی دارد.
تغییرات بخش‌های مختلف خدمات:
بررسی جزئی‌تر بخش‌های مختلف خدمات نشان می‌دهد که برخی از بخش‌ها، افزایش قیمت چشم‌گیرتری را تجربه کرده‌اند:
تغییرات سالانه:
- اطلاعات و ارتباطات:62.14% (بالاترین میزان افزایش)
- خدمات حرفه‌ای، علمی‌و فنی:60.26%
- خدمات اداری و پشتیبانی:56.49%
- اقامت و خدمات غذا:53.20%
- حمل و نقل و انبارداری:40.30%
- خدمات املاک:47.82%
-
تغییرات ماهانه:
- اقامت و خدمات غذا:1.17% (بالاترین میزان افزایش)
- خدمات اداری و پشتیبانی:1.0%
- حمل و نقل و انبارداری:0.61%
- اطلاعات و ارتباطات:0.60%
- خدمات حرفه‌ای، علمی‌و فنی:0.55%
- خدمات املاک:-1.50% (کاهش)
بیشتر بخوانید: شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه -ژانویه 2025
تحلیل و تفسیر:
-
رشد قابل توجه در بخش اطلاعات و ارتباطات:افزایش 62.14% در سال و 0.6% در ماه نشان دهنده رشد قوی در این بخش است که می‌تواند به دلیل افزایش تقاضا یا افزایش هزینه‌های فناوری باشد.
-
افزایش در بخش اقامت و خدمات غذا:رشد قابل توجه این بخش (53.20% سالانه) احتمالاً به دلیل افزایش گردشگری داخلی و خارجی است.
-
کاهش ماهانه در بخش خدمات املاک:کاهش 1.5% در ماه نشان دهنده یک اصلاح کوتاه مدت در این بخش است.
-
تاثیر کلی بر بازار:افزایش کلی S-PPI نشان‌دهنده افزایش هزینه‌های خدمات در سراسر اقتصاد است و بر تصمیمات اقتصادی خانوارها و کسب و کارها تأثیر می‌گذارد.
تحلیل نمودار ترکیبی CPI و S-PPI:
با توجه به چارت ترکیبی این دو شاخص، رابطه مستقیم و همبستگی حرکتی بین آنها مشاهده می‌شود. این همبستگی نشان می‌دهد که تغییرات در قیمت‌های مصرف‌کنندگان (CPI) به طور غیرمستقیم تحت تأثیر قیمت‌های تولیدکنندگان خدمات (S-PPI) قرار دارد. در صورتی که دولت به اجرای سیاست‌های کنترل تورم ادامه دهد، انتظار می‌رود که بهبودی قابل توجهی در قیمت‌های خدمات به وجود آید.
نوسانات بیشتر شاخص S-PPI نسبت به CPI ممکن است نشان دهنده ناپایداری بالاتر در بخش خدمات باشد. این ناپایداری به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:
- تغییرات تقاضا:تغییرات فصلی یا ساختاری در تقاضای خدمات.
- هزینه‌های مواد اولیه:افزایش قیمت‌های مواد خام و ورودی‌های تولیدی.
- سیاست‌های دولتی:تصمیمات دولت در زمینه مالیات، زیرساخت‌ها و تأمین اجتماعی
اجرای سیاست‌های کنترل تورم مناسب می‌تواند به بهبود وضعیت قیمت‌ها و ایجاد پایداری در اقتصاد کمک کند.این سیاست‌ها شامل مدیریت بهتر تأمین منابع، کاهش هزینه‌های عملیاتی و اصلاحات ساختاری در بخش خدمات می‌شوند.
بیشتر بخوانید: شاخص اطمینان ساخت و ساز ترکیه – ژانویه 2025: روندهای کلیدی و پیش‌بینی‌ها
شاخص قیمتتولیدکننده خدمات املاک (RE-S PPI):
بر مبنای اطلاعات استخراج شده از گزارش شاخص قیمت تولید کننده، در جدول زیر وزن بخش خدمات املاک و مستغلاتو همچین اجزا، اطلاعاتی پوشش دهنده شاخصقیمت تولید کننده املاک و مستغلات در 3 سال اخیر نمایش داده شده است
تغییرات شاخص قیمت تولید کننده(خدمات)املاک و مستغلاتRE-SPPI -نوامبر2024
بر اساس تحلیل‌های ارائه‌شده توسط کارشناسان شرکت استارز، وضعیت شاخص قیمتتولیدکننده خدمات در بخش املاک و مستغلات با وزن 4.76 درصدی از شاخص کل قیمت تولیدکننده، در بازه ماهانه دچار کاهش 1.5 درصد منفی شده است. با این حال، این کاهش نسبت به ماه قبل کمتر بوده و نشان‌دهنده استحکام نسبی بخش است.
در بازه سالانه، شاخص قیمتتولیدکننده خدمات بخش املاک و مستغلات 47.82 درصد افزایش نشان داده است.
بیشتر بخوانید: رشد کم سابقه تعداد معاملات مسکن در ترکیه: آمار دسامبر 2024 و رکوردشکنی معاملات
تحلیل نمودار ترکیبی S-PPI و RE-S PPI:
در حرکت این 2 شاخص میتوان گفت که شاخص قیمت تولید کنندهخدمات املاک همراه با رشد شاخص کل قیمت تولید کننده و ختی در برخی موراد با شتاب بیشتری رشد میکند ولی در ماههای اخر با کنترل تورم کل کشور ، بالطبع این دو شاخص هم ارام گرفته و نوسان کمتری را تجربه میکنند
تحلیل نمودار ترکیبی CPI و RE-S PPI
روند حرکت این دو شاخص در سال 2024 به اینصورت بوده که در نیمه اول سال شاخص قیمت تولید کنندهخدمات املاک عقب ماندگی خود را به نسبت تورم جبران کرده و پس از آن همگام با حرکت اصلاحی تورم ، کنترل شده و با شیب ملایمی‌در کنار تورم کل اصلاح داشته است و از شتاب رشد قیمت خدمات در ابتدای سال کاسته شده است .
بیشتر بخوانید: خرید ملک در استانبول: فرصتی بی‌نظیر با شرکت استارز2025
نتیجه‌گیری:
گزارش S-PPI دسامبر 2024 نشان می‌دهد که هزینه‌های خدمات در ترکیه همچنان در حال افزایش است. این افزایش، به‌ویژه بر بازار املاک، تأثیر قابل توجهی دارد. تحلیل دقیق داده‌ها و نمودارها، اطلاعات حیاتی برای سرمایه‌گذاران و فعالان بازار املاک ترکیه ارائه می‌دهد. با درک این روندها، تصمیمات سرمایه‌گذاری آگاهانه‌تر و موثرتری میتوان اتخاذ کرد.
افزایش هزینه خدمات می‌تواند بر هزینه‌های مرتبط با خرید، فروش و نگهداری املاک تأثیر بگذارد. با این حال، افزایش تقاضا در بازار املاک ترکیه می‌تواند فرصت‌های سرمایه‌گذاری جدیدی را نیز ایجاد کند. تحلیل دقیق داده‌های S-PPI به همراه اطلاعات تکمیلی، به سرمایه‌گذاران و خریداران کمک میکند تا فرصت‌ها و ریسک‌های بازار را بهتر ارزیابی کنند.
برای کسب اطلاعات بیشتر و خرید هوشمندانه تر با کارشناسان مجرب استارز در ارتباط باشید .