مقدمه
این گزارش به بررسی آخرین آمار جمعیت ترکیهدر سال 2024 می‌پردازد .در این گزارش، به تغییرات جمعیتی، نرخ رشد، توزیع جمعیت در مناطق مختلف، میانگین سنی، وضعیت تاهل، و نسبت وابستگی سنی پرداخته می‌شود و با تحلیل دقیق داده‌های جمعیتی و پیوند آن با تمایلات و نیازهای بازار مسکن،فرصت‌ها و چالش‌های پیش روی سرمایه‌گذاران، به ویژه در حوزه املاک را مورد بررسی قرار می‌دهد. ، این گزارش راهنمایی مناسبی برای تصمیم‌گیری آگاهانه در زمینه سرمایه‌گذاری در ترکیه ارائه می‌دهد. داده‌های ارائه شده بر اساس نتایج سیستم ثبت نام جمعیت مبتنی بر آدرس” (ABPRS) و اطلاعات استخراج شده از آن است.
سر فصلهای اصلی گزارش :
-
جمعیت رو به رشد ترکیه:
- جمعیت ترکیهدر پایان سال 2024 به 85,664,944 نفررسید که نشان‌دهنده افزایش 292,567 نفرینسبت به سال قبل است.
-
افزایش نرخ رشد سالانه:
- نرخ رشد سالانه جمعیت از 1.1 در هزار در سال 2023 به 3.4 در هزار در سال 2024افزایش یافته است.
-
هرم جمعیتی :
- تغییرات ساختاری در هرم جمعیت ادامه یافت.اهرام جمعیتی ترکیه برای سال‌های 2007 و 2024 مقایسه شده ، و مشاهده شد که جمعیت سالمندان و میانگین سنی به دلیل کاهش نرخ باروری و مرگ و میر افزایش یافته است.
بیشتر بخوانید: بازده ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها: ژانویه
-
ت وزیع جنسیتی:
- 50.02% از جمعیت را مردان (42,853,110 نفر) و 49.98% را زنان (42,811,834 نفر) تشکیل می‌دهند.
- روند شهرنشینی:
- 93.4%جمعیت در مراکز استان و شهرستان‌هاساکن هستند که نشان‌دهنده روند رو به رشد شهرنشینی است.
-
- توزیع جمعیت در مناطق مختلف:
- 67.2%جمعیت در مناطق پرجمعیت، 15.5%در مناطق با تراکم متوسط و 17.2%در مناطق روستایی ساکن هستند.
- کاهش جمعیت در 40 استان:
- در سال 2024، جمعیت 40 استانترکیه کاهش یافته است که نشان‌دهنده تغییرات در توزیع جغرافیایی جمعیت است.
-
استانبول؛ پرجمعیت‌ترین شهر:
- جمعیت ساکن استانبول نسبت به سال قبل 45 هزار و 678 نفر افزایش به 15,701,602 نفر رسیدو همچنان پرجمعیت‌ترین شهر ترکیه است و 18.3%از کل جمعیت کشور را در خود جای داده است.
- کم‌جمعیت‌ترین استان:
- بایبورت با 83,676 نفر کم‌جمعیت‌ترین استان ترکیه است.
بیشتر بخوانید: بازده سرمایه گذاری در ترکیه(ژانویه2025) ، تغییرات نرخ اجاره در ترکیه – ژانویه 2025
- میانگین سنی:
- میانگین سنی جمعیت از 34 سال در سال 2023 به 34.4 سال در سال 2024 افزایش یافته است. میانگین سنی مردان 33.7 سال و زنان 35.2 سال است.
- تغییرات در وضعیت تاهل:
- نسبت افراد مجرد در بین مردان بیشتر از زنان است، در حالی که نسبت افراد بیوه و مطلقه در بین زنان بیشتر است.
- نسبت جمعیت در سن کار (15-64 سال):
- 68.4%جمعیت در سن کار هستند که نشان‌دهنده پتانسیل بالای نیروی کار در کشور است.
- کاهش نسبت وابستگی سنی:نسبت وابستگی سنی به 46.1%کاهش یافته است.
-
تراکم جمعیت:
- تراکم جمعیت در ترکیه 111 نفر در هر کیلومتر مربعاست، در حالی که این رقم در استانبول به 2,934 نفرمی‌رسد.پس از این استان کوجالی با 623 نفر و یالوا با 390 نفر کمترین مساحت را دارد.
- استان تونجلی همانند سال گذشته با 11 نفر در کیلومتر مربع کمترین تراکم جمعیت را داشت. پس از این استان اردهان با 19 نفر و ارزنجان و گوموشانه با 21 نفر قرار دارند.
بیشتر بخوانید : گردشگری ترکیه در سال 2024: جهش در درآمد و تعداد گردشگران خارجی؛ ایرانی‌ها در رتبه 4
-
تغییرات جمعیت اتباع خارجی در ترکیه (2024)
در این قسمت به بررسی جمعیت اتباع خارجی مقیم ترکیه در سال 2024 و تغییرات آن نسبت به سال گذشته می‌پردازیم.
-
کاهش جمعیت خارجی
- جمعیت خارجی ساکن در ترکیه با کاهش 89,996 نفریبه 1,480,547 نفررسید و به نسبت سال قبل کاهش 5.7 درصدی داشت.
-
رتبه‌بندی کشورهای دارای بیشترین اتباع خارجی در ترکیه
عراق با 177,988 نفر در صدر جدول قرار دارد. پس از آن، به ترتیب، اتباع افغانستان، آلمان و ترکمنستان بیشترین حضور را در بین اتباع خارجی ترکیه دارند. ایرانیان با 95,924 نفر در رتبه پنجم قرار می‌گیرند.
-
تغییرات جمعیتی اتباع ایرانی در ترکیه
در سال 2024، ایرانیان با 95,924 نفر، 6.5 درصد از کل جمعیت خارجی ترکیه را تشکیل می‌دهند. این جمعیت شامل 44,324 مرد و 51,600 زن است. مقایسه با آمار سال 2023 نشان از کاهش 5 درصدی جمعیت ایرانیان در ترکیه دارد.
تحلیل داده‌ها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک
- رشد جمعیت و شهرنشینی؛ فرصتی برای توسعه مسکن:افزایش جمعیت و تمرکز آن در شهرها، به ویژه استانبول، تقاضا برای مسکن را افزایش داده و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسبی در زمینه ساخت و ساز و توسعه املاک ایجاد می‌کند.
- تغییرات ساختاری در هرم جمعیتی؛ نیاز به خدمات خاص:افزایش میانگین سنی نشان‌دهنده نیاز به خدمات و امکانات خاص برای سالمندان (مانند خانه‌های سالمندان، مراکز توانبخشی و…) است که می‌تواند زمینه‌های جدیدی برای سرمایه‌گذاری ایجاد کند.
- توجه به تغییرات جمعیتی در استان‌ها؛ انتخاب هوشمندانه:کاهش جمعیت در برخی استان‌ها و افزایش آن در برخی دیگر، نشان‌دهنده جابجایی‌های جمعیتی است. سرمایه‌گذاران باید با در نظر گرفتن این تغییرات، مناطق مناسب برای سرمایه‌گذاری را انتخاب کنند.
- استانبول؛ همچنان جذاب:استانبول همچنان مرکز توجه سرمایه‌گذاران است، اما بررسی دقیق مناطق مختلف و پتانسیل رشد آن‌ها (مانند بشیکتاش، بی‌لیکدوزو، ساری‌یر، شیشلی و کادیکوی) ضروری است.
نتیجه‌گیری
جمعیت ترکیهدر حال افزایش است و ساختار جمعیتی آن در حال تغییر است. این تغییرات فرصت‌ها و چالش‌هایی را برای سرمایه‌گذاران و سیاست‌گذاران ایجاد می‌کند. با تحلیل دقیق این داده‌ها و توجه به دغدغه‌های اصلی سرمایه‌گذاران، می‌توان تصمیمات آگاهانه‌ای در زمینه سرمایه‌گذاری در بازار املاک ترکیه اتخاذ کرد و از مزایای آن بهره‌مند شد.
برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان شرکت استارز در ارتباط باشید .