مقدمه
بازار مسکن ترکیه در سال 2025 با تحولات چشمگیری همراه خواهد بود. بر خلاف انتظارات اولیه و مطابق ژانویه سالهای قبل که معاملات زیر 100 هزار واحدپیش‌بینی می‌شد، بازار ژانویه با 112,173 معاملهآغاز شد که نزدیک به 40 درصد رشدنسبت به سال گذشته داشته است. این افزایش و آمار معاملات مسکنترکیه نشان‌دهنده حضور پرقدرت خریدارانو حرکت بازار به سمت رونق معاملات است.
کارشناسان استارزمعتقدند که ترکیه همچنان فرصت‌های جذابی برای سرمایه‌گذاران ملکی فراهم کرده است. این گزارش که توسط مرکز آمار ترکیه (TÜİK) منتشر شده، آمارهای کلیدی معاملات مسکندر ژانویه 2025 را تحلیل می‌کند و روندهای مهم از جمله فروش کلی، معاملات رهنی، خرید اتباع خارجی و توزیع جغرافیایی معاملاترا بررسی می‌کند.
آمار معاملات مسکندر ژانویه 2025
رشد 39.7 درصدی معاملات مسکن
تعداد معاملات خرید و فروش مسکن در ژانویه با 39.7 درصد افزایشنسبت به مدت مشابه سال گذشته، به 112,173 واحدرسید.
استان‌های پیشرو در فروش مسکن
- استانبول: 18,912 معامله(بیشترین تعداد فروش)
- آنکارا: 10,158 معامله
- ازمیر: 6,634 معامله
- کمترین میزان فروش آردهان(39 معامله) بایبورت (62 معامله)و تونجلی (80 معامله)ثبت شد.
جدول آمارها :
بیشتر بخوانید: تغییرات نرخ اجاره در ترکیه – ژانویه 2025 ، جمعیت ترکیه در سال 2024 | تغییرات جمعیت اتباع خارجی
آمار معاملات فروش رهنی و غیر رهنی
افزایش چشمگیر فروش مسکن رهنی
- تعداد معاملات رهنیبا 182.8 درصد افزایشبه 16,726 واحدرسید.
- این معاملات 14.9 درصد از کل خرید و فروش مسکنرا شامل می‌شود.
- 3,856 معاملهاز این تعداد مربوط به خانه‌های نوسازبوده است.
رشد 28.3 درصدی سایر معاملات مسکن
- فروش املاک غیررهنیبا 28.3 درصد رشدنسبت به سال گذشته، به 95,447 واحدرسید.
آمار معاملات فروش خانه‌های نوساز و دست دوم
رشد 29.8 درصدی فروش خانه‌های نوساز
- 32,785 خانه نوسازدر ژانویه به فروش رسید که 29.8 درصد افزایشنسبت به مدت مشابه سال گذشته را نشان می‌دهد.
- 29.2 درصد از کل معاملاتمربوط به خانه‌های نوساز بوده است.
افزایش 44.2 درصدی فروش خانه‌های دست دوم
- 79,388 واحد مسکن دست دومدر ترکیه معامله شد که 44.2 درصد افزایشنسبت به سال گذشته را نشان می‌دهد.
- خانه‌های دست دوم 70.8 درصد از کل معاملاترا تشکیل داده‌اند.
آمار معاملات مسکنسرمایه گذاران خارجی
آمار خرید مسکن توسط سرمایه گذاران خارجی
- در ژانویه 1,547 واحد مسکنبه سرمایه گذاران خارجی فروخته شد که نشان‌دهنده کاهش 24.9 درصدینسبت به سال قبل است.
-
سرمایه گذاران خارجی پیشرو خرید مسکن در ترکیه
- شهروندان روسیه: 248 خرید(رتبه اول)
- ایرانی‌ها: 162 خرید(رتبه دوم)
- عراقی‌ها: 103 خرید(رتبه سوم)
-
برترین شهرهای مورد اقبال سرمایه گذاران خارجی
- بیشترین میزان خرید خارجی‌ها در استانبول (611 معامله)، آنتالیا (469 معامله)و مرسین (118 معامله)بوده است.
بیشتر بخوانید: بازده سرمایه گذاری در ترکیه(ژانویه2025)؛ بازده ملک ترکیه در مقایسه با سایر دارایی‌ها: ژانویه ۲۰۲۵
نتیجه‌گیری
بازار مسکن ترکیه سال 2025 را با شروعی فراتر از انتظاراتآغاز کرد. رشد چشمگیر معاملات، مخصوصاً در بخش وام‌های مسکن و خانه‌های نوساز، نشان‌دهنده افزایش اعتماد سرمایه‌گذاران به بازاراست. هرچند خرید سرمایه گذاران خارجی کاهش یافته، و تحلیل کارشناسان استارز مبنی بر از دست دادن فرصت توسط آنهاست ، اما همچنان ترکیه مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی محسوب می‌شود.
با توجه به روند رو به رشد معاملات، فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار ملک ترکیههمچنان جذاب به نظر می‌رسد. سرمایه‌گذاران با تحلیل داده‌های موجود و انتخاب موقعیت‌های مناسب، می‌توانند از این رونق بازار بهره‌مند شوند.
📅 گزارش بعدی آمار مسکن در تاریخ 13 مارس 2025 منتشر خواهد شد.
برای اطلاعات بیشتر در مورد سایر آمار معاملات مسکنترکیه ، منتظر گزارشات و تحلیل‌های بعدی کارشناسان استارز باشید .