مقدمه:
این گزارش که توسط مرکز آمار ترکیه منتشر شده ، وضعیت فعلی مدیران ارشد کسب‌وکار در بخش ساخت و ساز ترکیه را بر اساس نظرسنجی انجام‌شده در مورد عوامل موثر در این بخش، اندازه‌گیری می‌کند. داده‌ها از ارزیابی وضعیت سه ماه گذشته و انتظارات سه ماه آینده به دست آمده‌اند. نظرسنجی بر اساس طبقه‌بندی آماری فعالیت‌های اقتصادی در جامعه اروپا (NACE Rev. 2) صورت گرفته است. عوامل کلیدی مؤثر بر شاخص اعتماد ساخت و ساز در ترکیه شامل فعالیت‌های ساختمانی، عوامل محدودکننده، حجم دفتر سفارشات، اشتغال، قیمت فروش و امکان افزایش فعالیت بدون تغییر در منابع و سرمایه‌گذاری ثابت می‌باشند. این گزارش، منبعی ارزشمند برای فعالان صنعت ساخت و ساز ترکیه محسوب می‌شود و در چهار بخش اصلی سازماندهی شده است:
- شاخص اعتماد ساخت و ساز – تغییرات ماهانه:بررسی روند شاخص از سال 2023 تا فوریه 2025.
- منابع محاسبه شاخص اعتماد ساخت و ساز:جزئیات عوامل تشکیل‌دهنده شاخص.
- عوامل اصلی محدودکننده فعالیت در بخش ساخت و ساز:بررسی موانع پیش روی فعالیت‌های ساخت و ساز.
- نرخ‌های احتمالی افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا:بررسی ظرفیت افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا.
1. شاخص اعتماد ساخت و ساز – تغییرات ماهانه:
نمودار روند تغییرات این شاخص را از سال 2023 تا ژانویه 2025 نشان می‌دهد.
نقاط کلیدی نمودار:
- حداکثر مقدار:93.2 در ماه اول سال 2023 (بالاترین میزان در دو سال گذشته).
- حداقل مقدار:86.3 در ماه دهم سال 2024.
- کاهش ماه پایانی:کاهش 2.7 درصدی از 91.7 در ژانویه به 89.3 در فوریه 2025.
تفسیر داده‌ها:
- نوسانات 2023:ناشی از عواملی مانند تغییرات سیاست‌های اقتصادی و نوسانات نرخ ارز.
- ثبات نسبی 2024:نشان‌دهنده تطبیق بازار با شرایط جدید و تلاش برای بازیابی.
- تغییرات 2025:نیازمند بررسی بیشتر در ماه‌های آتی؛ رشد مجدد می‌تواند نشان‌دهنده بهبود شرایط و تأثیر مثبت سیاست‌های جدید باشد. کاهش در فوریه 2025 نیاز به تحلیل عمیق‌تر دارد.
بیشتر بخوانید: شاخص اعتماد اقتصادی ترکیه|فوریه ۲۰۲۵|تحلیل آخرین داده‌ها و چشم‌انداز پیش رو
2. منابع محاسبه شاخص اعتماد ساخت و ساز:
شاخص اعتماد ساخت و ساز بر اساس منابع اطلاعاتی زیر محاسبه می‌شود:
- فعالیت ساختمانی در 3 ماه گذشته:رشدی بوده و بر اساس گزارش مجوزهای ساخت و ساز و سایر گزارش‌ها، انتظار رشد بیشتر می‌رود.
- حجم دفتر سفارشات کل فعلی:رشد قابل‌توجه تا 86.2 و سپس کاهش جزئی به 85.1 در فوریه (احتمالاً به دلیل انتظارات تورمی).
- کل انتظار اشتغال در 3 ماه آینده:پیش‌بینی کاهشی، نیازمند بررسی عواملی مانند کمبود نیروی کار و افزایش دستمزدها.
- پیش‌بینی قیمت‌ها در 3 ماه آینده:پیش‌بینی کاهشی توسط مدیران، نیازمند بررسی عمیق‌تر با توجه به تورم فعلی در مواد و مصالح و دستمزدها.
- انتظارات سرمایه‌گذاری سرمایه ثابت در 12 ماه آینده نسبت به 12 ماه گذشته:از ثبات نسبی برخوردار است.
بیشتربخوانید: آمار مجوزهای ساخت و ساز ترکیه|جهش قابل توجه در سه‌ماهه چهارم 2024|استان‌های پیشرو
3. عوامل اصلی محدودکننده فعالیت در بخش ساخت و ساز:
- هیچ عامل محدودکننده‌ای وجود ندارد:رشد شدید شاخص در ژانویه و اصلاح کوچک فوریه نشان می‌دهد نظر مدیران بر وجود عوامل محدود کننده فعالیت میباشد که باید بیشتر بررسی گردد.
- تقاضای ناکافی:تحت تأثیر میزان عرضه و سیاست‌های دولت در بازار مسکن.
- شرایط آب و هوایی:تأثیر کم تا متوسط.
- کمبود نیروی کار:عامل همیشگی مؤثر در صنعت ساخت و ساز.
- کمبود مواد و تجهیزات:روند نمودار نزولی و نشان‌دهنده عدم ناترازی.
- محدودیت‌های مالی:روند ثابت 2 سال اخیر و پس از افت مقطعی، در فوریه ثابت مانده است.
- عوامل دیگر:تأثیر قابل‌توجهی مشاهده نمی‌شود.
بیشتربخوانید: شاخص گردش مالی ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص کل گردش مالی، بخشهای ساخت و ساز ،ساختمان و خدمات املاک
4. نرخ‌های احتمالی افزایش فعالیت بنگاه‌ها در صورت افزایش تقاضا:
- نرخ شرکت با وضعیت قابل افزایش
- نرخ شرکت بدون وضعیت قابل افزایش
- میانگین نرخ قابل افزایش:با توجه به ثبات نسبی بازار، تغییرات قابل‌توجهی مشاهده نمی‌شود .
بیشتر بخوانید: شاخص ساخت و ساز ترکیه|دسامبر2024|بررسی شاخص ساخت و ساز ساختمان
نتیجه‌گیری:
شاخص اعتماد ساخت و ساز ترکیه در سال 2023 نوسانات زیادی را نشان می‌دهد، اما در سال 2024 به ثبات نسبی رسیده است. افزایش در ابتدای 2025 نشان‌دهنده بهبود شرایط و تمایل به سرمایه‌گذاری است. با این حال، کاهش در فوریه 2025 نیاز به تحلیل بیشتر دارد. برای رشد پایدار و افزایش اعتماد در این بخش، سیاست‌های حمایتی دولت و عوامل مؤثر بر آن باید به دقت مورد بررسی قرار گیرند.
توضیحات:شاخصهای اطمینان می‌توانند بین 0 تا 200 ارزش داشته باشند. شاخص بالای 100 نشان‌دهنده چشم‌انداز خوش‌بینانه و زیر 100 نشان‌دهنده چشم‌انداز بدبینانه است.
برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان خبره استارز در ارتباط باشید.