مقدمه:
فوریه ۲۰۲۵ برای بازار املاک دبیماهی فراموش‌نشدنی بود! با ثبت معاملاتی به ارزش ۵۱.۱ میلیارد درهم (معادل ۱۳.۹ میلیارد دلار)، این بازار شاهد یک جهش ۳۹.۹۱ درصدی نسبت به فوریه سال گذشته بود. این دستاورد، فوریه ۲۰۲۵ را به یکی از درخشان‌ترین نقاط عطف در تاریخ املاک دبی تبدیل کرده است. گزارش منتشر شده توسط فام پراپرتیز ، گویای این واقعیت است که عطش سرمایه‌گذاران به خرید ملک در دبی همچنان رو به افزایش است.
تحلیل عملکرد بازار:
تعداد معاملات انجام شده در این ماه نیز با یک افزایش قابل توجه ۳۵.۵ درصدی به ۱۶,۰۹۹ مورد رسید. نگاهی دقیق‌تر به آمار و ارقام، جزئیات جذابی را در مورد بخش‌های مختلف بازار املاک دبیآشکار می‌کند:
- ویلایی‌ها:با فروش ۱۸.۸ میلیارد درهم در قالب ۳,۶۷۹ معامله، ویلاها یکه‌تاز میدان بودند و رشدی خیره‌کننده ۹۹.۷ درصدی را تجربه کردند.
- زمین:معاملات زمین نیز با رشدی قابل توجه، به ۹.۶ میلیارد درهم در ۶۰۸ معامله رسید (۷۴.۷٪ افزایش).
- آپارتمان‌ها:آپارتمان‌ها با فروش ۲۱.۴ میلیارد درهم در ۱۱,۳۶۴ معامله، همچنان سهم عمده‌ای از بازار را به خود اختصاص دادند (رشد ۲۱.۳٪).
- املاک تجاری:املاک تجاری نیز از این رونق بی‌نصیب نماندند و با ثبت فروش ۱.۲ میلیارد درهم در ۴۴۷ معامله، رشدی ۴۰.۱ درصدی را تجربه کردند.
- قیمت‌ها:میانگین قیمت هر فوت مربع نیز با یک افزایش منطقی به ۱,۵۵۱ درهم رسید (رشد ۳.۴٪).
شایان ذکر است که ارزش معاملات در فوریه ۲۰۲۵ نسبت به پنج سال گذشته، یک رشد باورنکردنی ۴۴۹ درصدی را نشان می‌دهد! این آمار به وضوح نشان‌دهنده مسیر صعودی و پایدار بازار املاک دبیاست.
بیشتر بخوانید: پیش بینی بازار املاک دبی 2025|رشد چشمگیر قیمت‌ها و اجاره‌ها در سال2024
روند تاریخی بازار (پنج سال اخیر):
- ۲۰۲۰: ۹.۳ میلیارد درهم (۴,۱۰۰ معامله)
- ۲۰۲۱: ۷.۳ میلیارد درهم (۳,۷۰۰ معامله)
- ۲۰۲۲: ۱۵.۴ میلیارد درهم (۶,۲۰۰ معامله)
- ۲۰۲۳: ۲۷.۱ میلیارد درهم (۹,۴۰۰ معامله)
- ۲۰۲۴: ۳۶.۵ میلیارد درهم (۱۱,۹۰۰ معامله)
گران‌ترین معاملات:
- گران‌ترین ویلا: ۱۴۰ میلیون درهم در حدائق شیخ محمد بن راشد
- گران‌ترین آپارتمان: ۱۱۶ میلیون درهم در The Rings – 1 در جمیرا سکند
بیشتر بخوانید: نکات کلیدی خرید ملک در دبی برای ایرانیان 2025: راهنمای گام به گام
مناطق پیشرو:
کدام مناطق دبی در این ماه بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص دادند؟
- وادی الصفا (۱,۲۹۷ واحد)
- جمیرا ویلج سرکل (۱,۲۴۶ واحد)
- دبی مارینا (۹۱۵ واحد)
- بیزینس بی (۸۷۸ واحد)
- دبی ساوث (۸۱۹ واحد)
بیشتر بخوانید: کمبود عرضه املاک دبی در سال 2024 و پیش بینی سال 2025؟
نتیجه‌گیری:
داده‌های فوریه ۲۰۲۵ به وضوح نشان می‌دهند که بازار املاک دبیدر اوج شکوفایی قرار دارد. استقبال گسترده سرمایه‌گذاران و رشد مداوم معاملات، نویدبخش آینده‌ای روشن برای این بازار است. انتظار می‌رود این روند صعودی در ماه‌های آینده نیز ادامه داشته باشد و فرصت‌های بی‌نظیری را برای سرمایه‌گذاری در املاک دبی فراهم آورد.
برای اطلاع از بهترین آفرها و املاک دبی با کارشناسان استارز در ارتباط باشید .